Edilizia. La triade del mattone calmierato.

La triade del mattone calmierato dice che siamo in emergenza abitativa.

Vogliono continuare a costruire e a consumare territorio, senza recuperare l'esistente.
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«La Regione frena i piani casa» Coop abitative e costruttori accusano: fermi i fondi per 2mila alloggi
di MONICA PIERACCINI
da la Nazione 28.05.'09

— FIRENZE —«LA REGIONE non si rende conto che la Toscana è in piena emergenza abitativa. Altrimenti non si spiega il motivo per cui ancora non abbia dato il via all’utilizzo dei 130 milioni già pronti per l’housing sociale». L’affondo arriva da Adolfo Moni, Carlo Sarri e Alessandro Giaconi, presidenti, rispettivamente, di Arcat, Federabitazione Confcooperative e Agci Abitazione Toscana, le tre centrali cooperative che da più di due mesi, ormai, insieme a Ance, Aniem Confapi, Cna costruzioni, Arcpl Legacoop, hanno presentato alla Regione un piano anticrisi che permetterebbe in pochissimo tempo di mettere sul mercato più di 2mila alloggi ad affitto calmierato. E le famiglie potrebbero finalmente tirare un sospiro di sollievo. «In un momento particolarmente difficile, con le banche che chiudono i rubinetti del credito — spiegano i presidenti delle tre centrali cooperative — realizzare in 2-3 mesi così tanti alloggi, da offrire in locazione a prezzi calmierati, sarebbe davvero un’ottima opportunità per i tanti precari e le famiglie che non arrivano alla fine del mese». Per un appartamento di 65-70 metri quadrati, full optional, con posto auto, l’affitto mensile arriverebbe infatti al massimo a 600 euro, circa il 20% delle locazioni al valore di mercato. In più, il piano anticrisi messo a punto dalle associazioni di categoria dei costruttori e cooperative di abitanti, rimetterebbe in moto l’occupazione, dando lavoro a quasi 2mila persone (450 già nel corso di quest’anno, più altre 1.300 entro il 2010).

ENTRANDO nel dettaglio, il piano, presentato a fine marzo scorso alla Regione, prevede di impiegare i 130 milioni di euro — ai quali se ne dovrebbero aggiungere altri 70 nel biennio 2009-2010, provenienti da fondi statali — per tre tipi di interventi, concentrati in particolare nei comuni capoluogo, ad alta tensione abitativa. Il primo intervento consisterebbe nella ristrutturazione e nel recupero di parte del patrimonio residenziale pubblico, attualmente inutilizzato o sottoutilizzato, per un totale di 700 alloggi, che sarebbero immessi sul mercato nel giro di qualche mese e destinati alla locazione a canone sociale.

LA SECONDA proposta, che è anche la più innovativa, prevede di mettere a disposizione dell’housing sociale, a canone calmierato, circa 800 alloggi, attualmente in costruzione o già realizzati, ma rimasti invenduti a causa della crisi del mattone. Terzo e ultimo intervento, la pubblicazione, entro l’estate, di un bando-casa «riqualificazione e affitto», simile a quello già proposto dalla Regione negli anni scorsi (l’ultimo risale al 2005), con attenzione all’housing sociale, ma destinato in particolare alla «fascia grigia» della popolazione, a coloro, cioè, che hanno un reddito troppo alto per le graduatorie pubbliche, ma troppo basso per presentarsi sul libero mercato. Il bando, secondo le stime, consentirebbe di incentivare la costruzione di nuovi alloggi — circa 600 — da realizzare entro il 2012, originando, secondo le stime, 150 milioni di attività edilizia.

Prato. Storie di ordinaria ingiustizia.

Riportiamo questa storia di una famiglia pratese in difficoltà. Se qualcuno potesse aiutare...
Dal nostro punto di vista è tutto terribilmente chiaro, ancora una volta. L'illegalità del sistema Prato, i conseguenti riflessi sulla vita degli immigrati, la crisi della Recoplast e il sottile razzismo di operatori sociali poco preparati, dipendenti di un assessorato ante S. Vincenzo de' Paoli.
Plìn! Avanti un altro...

da il Tirreno del 12/04/09
Lui vive in macchina, la famiglia alla coop sociale
Sfrattato dopo un contratto capestro, operaio chiede aiuto al Comune

PRATO. La moglie e le tre figlie rispettivamente di otto mesi, cinque e sei anni, sono ospitate dalla cooperativa sociale Alice nella Casa delle donne, lui vive e dorme in macchina. Hamid El Rhaouat, marocchino in cassa integrazione dopo la chiusura della Recoplast, dove lavorava come operaio a tempo indeterminato, ha chiesto una soluzione al Comune per riunire la sua famiglia sotto un unico tetto ed ha chiesto giustizia verso chi lo ha sfrattato sulla base di un contratto dove c’era scritto di pagare 100 euro al mese ed invece ne ha sempre riscossi 600. Hamid ha avuto l’aiuto del Comune per la moglie e le figlie, tutte e tre nate a Prato, ma per ottenere un alloggio popolare forse non sarà né facile né breve. E anche la Giustizia purtroppo, per ora, è solo riuscita a dargli una data: 20 aprile 2011.
«Il signor El Rhaouat si è rivolto ad un legale troppo tardi. Quando ormai gran parte della sua situazione era compromessa - dice l’avvocato Andrea Lai, che adesso lo difende - Ora siamo riusciti a fare solo una opposizione al decreto ingiuntivo perchè in realtà lui ha già pagato gran parte di quelle cifre che gli vengono richieste».
Sì, perchè da quando El Rhaouat si è accorto che stava pagando sei volte di più di quello che era scritto nel contratto ha smesso di pagare l’affitto. E così è nata la morosità e il giusto pretesto per lo sfratto. In realtà il marocchino aveva anche ricevuto un aiuto economico dal Comune per pagare l’affitto arretrato ed il giudice aveva dilatato di un anno la decisione sullo sfratto. Termini scaduti senza che El Rhaouat si affidasse ad un avvocato che lo seguisse nelle varie pratiche e così, quando lo ha fatto era ormai tardi. «El Rhaouat ha le ricevute che dimostrano di aver pagato seicento euro al mese, mentre il contratto recita che avrebbe dovuto pagarne milleduecento all’anno - dice ancora l’avvocato Lai - Quando comincerà il processo cercheremo di accertare se c’è stato un errore sul contratto oppure se il proprietario dell’immobile ha commesso un illecito fiscale. Purtroppo però i tempi della Giustizia sono quelli che sono e l’udienza è fissata fra due anni».
«Cosa devo fare io fino a quella data? Io voglio stare con la mia famiglia - dice El Rhaouat - L’assistente sociale che ci segue non mi piace, ho chiesto di cambiarla. Io ricevo settecento euro al mese di cassa integrazione e credo che con un po’ di aiuto dal Comune si possa trovare una soluzione per me perchè io possa vivere sotto lo stesso tetto della mia famiglia».

Pasquale Petrella